미국투자이민 실패 Risk파악으로 보는
안전한 EB5 공식!
미국투자이민은 "at-risk"를 가지고 있는 미국영주권 취득 프로그램으로 성공과 실패가 확실합니다.
좋은 프로그램에 투자하였다면 영주권 취득은 물론, 투자금을 안전하게 회수할 수 있겠습니다.
오늘은 미국투자이민 실패와 멀어질 수 안전한 EB5공식을 소개해드립니다.
현재 미국은 트럼프정부에 입각한 뒤 유학 및 취업등을 통한 이민정책을 까다롭게 변경했습니다. 그때문에 많은 이민예정자들이 영주권 취득이 비교적 용이한 투자이민에 관심을 쏟고 있는데요. 투자이민은 성공과 실패가 명확하므로 더욱더 리스크 파악에 주의를 기울여야합니다.
미국투자이민 실패 확률을 낮춰주는 투자이민 공식 첫 번째!
먼저 1차적으로 담보물의 가치를 면밀히 분석해야 합니다. 확실한 담보를 제공한다면 이보다 좋은 안전장치는 없겠습니다. 하지만 투자처가 검증되지 않은 곳이거나 개인일 경우 담보물의 가치를 분석하는 것은 위험할 수 있습니다. 실질적인 담보가 있는 프로젝트인지 미래의 수익을 예측 할 수 있는 프로젝트인지를 가장 먼저 봐야겠죠? 1순위든 2순위든 담보의 가치가 담보 설정 액수보다 훨씬 높은 가치라면 좋은 프로그램이겠지요. 투자자는 담보의 순위를 확인하고 총 담보 액수 대비 담보받은 부동산의 가치를 확인해보셔야합니다.
미국투자이민 실패 확률을 낮춰주는 투자이민 공식 두 번째!
안전한 미국투자이민 프로그램을 선별하려면 해당 프로그램의 은행 융자비율을 보셔야합니다.
대형프로젝트들은 대게 은행 융자를 가지고 있는 경우가 많은데요. 융자 비중이 높을 수록 은행측으로 유리한 대출구조와 조건으로 설계되었을 가능성이 높습니다. 이 경우 미국투자이민 투자자들에게는 아주 불리한 조건이겠지요. 물론 예외가 있을 경우도 있습니다. 하지만 일반적으로 안전한 프로그램의 경우 융자 비율이 낮다는 점을 잊지마셔야합니다.
미국투자이민 실패 확률을 낮춰주는 투자이민 공식 세 번째!
미국투자이민 프로그램 개발사의 투자 비율을 보십시오. 개발사가 총 사업자금 중 얼마를 투자했느냐는 미국투자이민의 실패 확률을 낮출 수 있는 요소로 볼 수 있습니다. 안전성을 분석할 때 놓칠 수 없는 부분이니까요! 우량 프로젝트의 경우 개발사의 자금이 선투입된 뒤 추후 환수하는 식의 상환구조를 가지고 있습니다. 만약 이럴 경우 프로그램에문제가 생기면 어떻게 될까요? 가장 빠르게, 가장 큰 손실을 보는 곳은 개발사일 것입니다. 그러므로 개발사가 자체적으로 책임감을 가지고 사업을 진행하겠지요. 그 때문에 미국투자이민 개발사의 자금 비율이 높을 수록 안전하게 원금상환 및 미국영주권을 취득할 확률또한 높답니다.
미국투자이민 실패 확률을 낮춰주는 투자이민 공식 네번째!
바로 프로그램의 공공성 여부입니다. 정부 지원이나 정부 투자가 발생할 경우 프로그램에 추가 안전 장치들이 마련되어 있는 경우가 다수입니다. 정부 자금을 투자할 시 사업체의 투명성을 강조하기 때문에 프로젝트의 안전성에 대해 1차 검증이 이뤄졌다고 볼 수 있습니다. 여기서 유의해야 할 점이 있습니다. 바로 공공프로그램이라고 무조건 신뢰하기 보다는 실제로 정부의 투자자 이루어졌는지 검토해야하는 것 입니다.
미국투자이민은 이빈법상으로 투자금의 보증을 해주는 것은 불법입니다. 하지만 위에서 언급한 내용은 불법 사항에 해당하지 않습니다. 미국 이민의 꿈을 가지고 투자이민을 알아보시는 분들께서는 위의 내용을 명심하시어 프로그램 선정을 하시기바랍니다.
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