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EB-5 투자이민

US. Steel 자회사 Big River Steel 2기 프로젝트 소개

 

“AT OUR CORE, WE’RE A TECHNOLOGY COMPANY. WE JUST HAPPEN TO MAKE STEEL.”

 

 

어떤 기업의 홈페이지 첫 화면에 나오는 문구입니다.

기술기업을 표방하며 하다 보니 철을 생산하고 있다고 이야기하는 기업이 있습니다. 철강 회사하면 석탄을 사용한 용광로에서 매연을 내뿜으며 철을 만드는 모습이 상상되지만 이 기업은 이러한 철강회사에 대한 편견을 깨뜨리는 기업이 있어서 소개해 보고자 합니다. 이 철강회사는 전기를 사용한 전기용광로에 고철을 녹여 전기차/자율주행차 등에 많이 사용되는 유연 철강을 생산하는 미국 아칸소주 미시시피 카운티 오세올라에 위치한 Big River Steel (BRS)이라는 회사입니다.

 

 

이 회사는 이미 1기 프로젝트를 통해 성공적으로 투자이민 자금을 모집한 바 있고 BRS 2기 프로젝트는 미국의 친환경 철강 회사의 연간 생산량을 160만 톤에서 330만 톤으로 늘리기 위해 동선의 효율성을 높이는 확장공사에 5년 만기의 융자 형태로 투자하시는 프로젝트입니다. 3기 프로젝트도 계획하고 있습니다. 2020년 11월 완공되어 현재 시운행 중으로 프로젝트의 중단 리스크가 제로입니다.

프로젝트의 자금 구조를 보면 33%의 개발사 자금과 주정부 면세채권을 통해 자금을 조달하고 있으며, 미국 투자이민 자금은 이러한 채권을 대신하는 브릿지 론으로 사용되고 있으며 아칸소 주는 지원금, 면세채권 발행과 공장 부지를 무상 임대해주는 등 지원을 아끼지 않고 있습니다. 또한 이 프로젝트가 진행 중인 미국 아칸소주는 인구 밀도가 낮고 실업률이 높은 Rural TEA 지역으로 투자금이 180만 불이 될 위험성이 없습니다.

리저널 센터의 경우 아칸소주 주지사 출신의 록펠러 가문에서 시작하여 아칸소 지역 경제발전을 위해 설립된 비영리 기관인 아칸소 캐피탈 코퍼레이션에 아칸소주 주지사가 미국 투자이민 자금을 사용하여 아칸소주의 경제 활성화를 시키기 위하여 리저널 센터의 설립을 요청하여 파인스테이트 리저널 센터가 설립되었고 이 리저널 센터를 통하여 BRS 1기 프로젝트를 성공적으로 진행하였습니다. 아칸소 캐피탈 코퍼레이션이 비영리 기관이다 보니 주/연방 정부 산하 기관의 관리 감독 하에 있어서 다른 리저널 센터에 비해 자금을 훨씬 투명하고 보수적으로 운영하고 있습니다.

 

 

BRS 2기 프로젝트는 친환경적 스마트한 설비로 인한 기술력을 인정받아 이 기술력 이전을 위하여 ​미국 최고의 철강회사 U.S. Steel (USS) 가 BRS의 보통주 지분 100%를 인수하여 BRS는 USS의 자회사가 됩니다.

BRS가 USS의 자회사가 됨으로써 BRS는 USS의 1분기 재무재표에 편입되었고, BRS의 친환경 기술력은 USS의 오랜 경험과 노하우와 만나서 철강산업을 리드할 것으로 보입니다. 특히 1분기 실적을 지난 4월에 발표하였는데 BRS는 EBITDA 마진이 32%나 되며 USS는 Best for our Customers and Best for the Planet 을 실천하는 환경적 지속성을 추구하는 기업으로 거듭났습니다.

BRS의 환경적 지속성에 대한 관심 또한 눈여겨 봐야 할 대목입니다. BRS의 주요 고객사들은 친환경 전기자동차를 생산하는 자동차 회사와 태양광 추적기 생산 업체 등 친환경 경영을 염두에둔 기업들입니다.

또한 미국에서 유일하기 LEED 인증 (친환경 인증)을 받는 등 Post-Covid 시기 가장 주목받는 ESG 경영을 실천하는 기업들입니다.

마지막으로 국민이주에는 IIUSA 및 미국이민변호사협회 정회원 4명의 한국 사정과 미국법에 능통한 미국변호사가 고객을 전담하여 초기 상담, 세무서 자금출처 확인서 발급, 이민국 자금출처 그리고 이민국 I-526/I-829접수까지를 전담하고 있습니다.

 

내용 Big River Steel (BRS) 2기 프로젝트
빠른 완공 2020 11월 완공 후 현재 시운행 중으로 프로젝트 중단 가능성 제로
프로젝트 자금 구조

33% 개발사 자금
면세채권 발행
10% 가량의 EB-5 자금

정부 지원

주정부 부지 무상임대
1500억원의 지원금
면세채권 발행

원금 회수 안전성

공장 가동 중으로 이익 발생
가장 선수위로 상환예정

프로젝트 개발사

과거 1기 프로젝트 성공적으로 진행
앞으로 3기 프로젝트 진행 예정

리저널센터

주지사의 요청으로 설립된 리저널 센터
70년 경력의 비영리 기관에서 출발
투명하고 보수적인 자금관리

U.S. Steel 자회사

BRS2021115U.S. Steel의 지분인수함에 따라 U.S. Steel의 자회사로 20211분기부터는 U.S. Steel의 재무제표에 편입
BRS의 친환경적 기술력이 U.S. Steel 의 오랜 경험과 만나 철강산업을 리드

U.S. Steel의 2021년 1분기 실적

$ 192,000,000 EBIDTA 실적
32% EBIDTA 마진

환경적 지속성

미국 최초로 철강회사 중 친환경 인증 (LEED) 취득
환경지속성에 관심이 많은 인지도 높은 회사들에 납품
환경적 책임의식으로 2030년까지 온실가스 배출량 20% 감소

영주권 수속

IIUSA 및 미국이민변호사협회 정회원 4명의 미국변호사
임시영주권 취득, 영구 영주권 취득과 그 이후까지 지원